Oporto | Proyecto Francos

Estructura financiera

De cada cifra decimos de quién es la afirmación y cómo llegó hasta aquí. Lo que declara la plataforma sobre sí misma se publica como declarado, nunca como una medida nuestra; lo que calculamos nosotros se dice también. Una cifra que no tenemos se queda vacía: su ausencia nunca sube la nota.

Rentabilidad anual

sin dato no tenemos este dato; su ausencia no puntúa a favor

Plazo

50 meses calculada por nosotros derivada de otras cifras suyas, no de un número que ella publique

Ticket mínimo

sin dato no tenemos este dato; su ausencia no puntúa a favor

Garantía

sin dato no tenemos este dato; su ausencia no puntúa a favor

LTV (1ª disposición)

sin dato no tenemos este dato; su ausencia no puntúa a favor

LTV sobre edificio terminado (HET)

sin dato no tenemos este dato; su ausencia no puntúa a favor

Plataforma registrada como PSFP

sí lo comprobamos nosotros contra el registro de la CNMV; no es una declaración de la plataforma

Cómo sale esta nota

1,27 sobre 10 confianza global: 5 % nota de 2026-09-15, con los datos de entonces

La fórmula es pública, determinista y versionada (ver la metodología): con las mismas entradas y la misma versión sale siempre la misma nota. Esta se calculó con la versión 1.0.0.

Cada dimensión aporta a la nota su subnota multiplicada por su peso, y la nota es la suma de esas cuatro aportaciones. Abajo se publica la aportación de las dimensiones con datos; de las que no los tienen se publica, en su lugar, cuántos puntos resta su ausencia respecto del máximo que podrían aportar — es la misma cuenta dicha desde el otro lado, y se dice así a propósito: imprimir lo que aporta una dimensión de la que no sabemos nada se lee como un suspenso, y no lo es.

El suelo de una dimensión sin datos es aritmética de la fórmula y se publica en la metodología, porque sin él la nota no se podría rehacer a mano. Lo que no se publica nunca es esa cifra junto al nombre de un proyecto: en su ficha, donde tendría delante una empresa real, se publica en su lugar cuántos puntos resta la ausencia.

Cuando nos falta un dato de una dimensión, esa dimensión no se rellena con un valor medio: puntúa en su mínimo y se marca sin datos en vez de con una cifra. Eso pesa —las dimensiones sin datos pueden llegar a ser hasta el 100 % del peso total si faltan todas a la vez—, así que una nota baja por falta de datos no es un juicio sobre el promotor ni sobre el mercado: es que ese dato no ha llegado a la nota. Cada dimensión de abajo dice cuántos puntos exactos se pierden por eso.

De quién es esa ausencia no lo afirmamos, porque no lo sabemos dato a dato: puede que la plataforma no lo publique; puede que lo publique donde nuestra ingesta todavía no llega —tras registro, por ejemplo—; puede que lo tengamos pero su procedencia no consta, y entonces acredita cero igual que si faltara; y hay datos que el supervisor le prohíbe publicar. Lo único que afirmamos es que ese dato no ha llegado a esta nota.

Que una dimensión esté con datos significa que hay señales con las que puntuarla, no que esas cifras las hayamos medido nosotros. De dónde viene cada una lo dice la sección anterior, y el criterio completo está en la metodología.

• con datos: bien
• con datos: regular
• con datos: mal
• sin datos suficientes (no es un juicio negativo)

• Rentabilidad 1,07 con datos, en parte pesa el 25 % de la fórmula; aporta 0,27 de los 2,50 puntos que podría aportar
• Garantías — sin datos — resta hasta 2,77 puntos a la nota; no es un juicio sobre esta dimensión pesa el 30 % de la fórmula
• Promotor — sin datos — resta hasta 2,12 puntos a la nota; no es un juicio sobre esta dimensión pesa el 25 % de la fórmula
• Mercado — sin datos — resta hasta 1,60 puntos a la nota; no es un juicio sobre esta dimensión pesa el 20 % de la fórmula

Nota calculada el 2026-09-15; datos del proyecto actualizados el 2026-09-15. Esta ronda ya no está abierta, así que esta nota no se va a mover: es la que se publicó mientras lo estuvo.

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declaradas por la plataforma No consta cuándo las anotamos. No las calculamos ni las garantizamos, y la plataforma puede cambiarlas sin avisarnos: compruébalas en su web antes de contar con ellas.

Si te registras por ahí, Crowdrater puede cobrar una comisión sin coste añadido para ti. No influye en la nota: la fórmula es pública y no tiene ninguna entrada que dependa de si hay acuerdo o no.