Análisis y valoración del proyecto Oporto | Proyecto Afonso Cordeiro de Urbanitae
Urbanitae
Imagen: Urbanitae
Nota pendiente: la ficha de la plataforma aún no trae datos clave (el promotor). La calcularemos cuando los publique, y como tarde al abrir la ronda.
Plataforma UrbanitaeUbicación Rua Conselheiro Costa Braga, nº 298, 308 e 318, y Rua Dr. Afonso Cordeiro, nº 311, 323 e 341, Matosinhos, Oporto, PortugalModalidad Equity / plusvalíaImporte 1 000 000 €Plazo 34 mesesRentabilidad anual 21,38 %
Características del proyecto
- Abre
- Localización
- Rua Conselheiro Costa Braga, nº 298, 308 e 318, y Rua Dr. Afonso Cordeiro, nº 311, 323 e 341, Matosinhos, Oporto, Portugal
- Modalidad
- Equity / plusvalía
- Importe objetivo
- 1 000 000 €
- Ticket mínimo
- sin dato
Ubicación
Rentabilidad y plazo
- Rentabilidad anual
- 21,38 %
- Plazo
- 34 meses
Características del inmueble
- Tipo de activo
- Residencial
- Valor objetivo de ventas
- 42 495 094 €
Garantías
- Garantía
- Sin garantía real
- LTV (1ª disposición)
- sin dato
- LTV sobre edificio terminado (HET)
- sin dato
- Margen de seguridad de la venta
- 11,57 %
- Plataforma registrada como PSFP
- sí
Situación comercial y salida
- Estado de la ronda
- Próxima apertura
- Preventas
- 0,00 %
Imagen: Urbanitae
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Los datos del proyecto son, en su mayoría, de la plataforma; cómo los leemos, cómo los puntuamos y qué hacemos cuando falta algo, en transparencia.
Ubicación del proyecto
Municipio: Matosinhos (Porto, Portugal), código del INE de Portugal 11A1308, identificado a partir de la ubicación que publica la plataforma («Rua Conselheiro Costa Braga, nº 298, 308 e 318, y Rua Dr. Afonso Cordeiro, nº 311, 323 e 341, Matosinhos, Oporto, Portugal»).
- Población residente
- 181 930 habitantes estimación a 31 de diciembre de 2025 Instituto Nacional de Estatística (INE de Portugal), Indicador 0012918, «População residente (N.º) por Local de residência (NUTS - 2024), Sexo e Grupo etário»; capturado el .
- Renta mediana declarada por contribuyente
- 13 277 € al año rendimientos de 2024 El 73 % de la población de Portugal vive en municipios donde esta cifra es menor (calculado por Crowdrater con la cifra y la población de cada municipio). Instituto Nacional de Estatística (INE de Portugal), Indicador 0012757, «Valor mediano do rendimento bruto declarado deduzido do IRS liquidado por sujeito passivo (€)»; capturado el .
- Valor mediano de venta de la vivienda
- 3 058 €/m² ventas de los 12 meses hasta el 1.º trimestre de 2026 Instituto Nacional de Estatística (INE de Portugal), Indicador 0012234, «Valor mediano das vendas de alojamentos familiares nos últimos 12 meses (€/ m²)», categoría total; capturado el .
- Tasa de paro (Censo)
- 10,0 % en el Censo de 2021 Instituto Nacional de Estatística (INE de Portugal), Indicador 0012328, «Taxa de desemprego (%) por Local de residência à data dos Censos [2021] (NUTS - 2024) e Sexo», ambos sexos; capturado el .
Fuente: Instituto Nacional de Estatística, IP – Portugal. Datos del municipio, no del inmueble. Fuentes.